Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
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Erste Reihe an der Elster – Haus und Grundstück zum Verlieben, nur noch einziehen!

04435 Schkeuditz
409.000 €

2140
1980
128 m²
530 m²
5
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an einem Ort, an dem Wohnen und Natur auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Grundstück in außergewöhnlicher Lage direkt an der Weißen Elster und bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Naturliebhaber.
    Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, mit wie viel Liebe und Hingabe die Außenanlagen gestaltet wurden. Der weitläufige Garten präsentiert sich als grüne Oase mit gewachsenem Baumbestand, gepflegten Ziergehölzen, blühenden Pflanzen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Harmonisch angelegte Wege führen durch das Grundstück und schaffen eine parkähnliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
    Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die einzigartige Wasserlage. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Weiße Elster und eröffnet traumhafte Ausblicke auf das Wasser und die umliegende Natur. Die unmittelbare Nähe zum Fluss vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Erholung, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne, beim Entspannen im Gartenpavillon oder bei einem gemütlichen Abend im Freien – hier genießen Sie jeden Tag ein außergewöhnliches Wohnambiente.
    Im Inneren überzeugt das Haus durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Helle Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zwei Badezimmer – jeweils eines pro Etage – für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Der gepflegte und modernisierte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Modernisierungsaufwand.
    Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Carport, das komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet. Die Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und unterstreicht den soliden Gesamtzustand der Immobilie.
    Eine Immobilie wie diese ist selten am Markt zu finden: Die Kombination aus großzügigem Wohnen, liebevoll angelegtem Garten und der außergewöhnlichen Lage direkt an der Weißen Elster macht dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Lebensqualität.

    Überzeugen Sie sich gerne von dieser schönen Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin!

    Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
  • Flächen
    • Wohnfläche: 128 m²
    • Grundstücksfläche: 530 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    Zustand & Erschließung
    • Baujahr: 1980
    • Zustand: gepflegt
    Sonstiges
    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 24.06.2036
    • Endenergiebedarf: 148,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1980
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.06.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    148,40 kWh/(m²·a)
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  • In außergewöhnlich reizvoller Lage von Schkeuditz präsentiert sich diese Immobilie direkt an der Weißen Elster. Die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser und einer ausgezeichneten Infrastruktur verleiht dem Standort eine besondere Exklusivität. Spazier- und Radwege entlang der Elster sowie die umliegenden Grünflächen schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung – unmittelbar vor der eigenen Haustür.
    Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 11 sowie die S-Bahn-Linie S3 verbinden Schkeuditz komfortabel und schnell mit den Zentren von Leipzig und Halle. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Region gewährleisten.
    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv.
    Diese Lage vereint auf ideale Weise die Ruhe und Schönheit einer unmittelbaren Wasserlage mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit in Schkeuditz.

    • Kaufpreis: 409.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill
Sicher!